은평구 대장 아파트 ‘힐스테이트 메디알레’ 분양 개시! 모델하우스 방문 후기부터 분양가까지 총정리
서울 은평구 대조동 대조1구역이 마침내 화려한 탈바꿈을 예고했습니다.
현대건설이 시공을 맡은 힐스테이트 메디알레가 모델하우스를 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했는데요,
GTX-A 수혜와 신축 대단지 프리미엄을 갖춘 이 단지는 은평구 대장 아파트로 급부상할 조짐을 보이고 있습니다.
📍 힐스테이트 메디알레 기본 정보
- 위치: 서울시 은평구 대조동 대조1구역
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 25층 / 28개동 / 총 2,451세대
- 일반분양 세대수: 483세대 (전용 51㎡~74㎡)
- 시공사: 현대건설
- 청약 일정:
🗓 모집공고 발표 후 특별공급, 1순위, 2순위 접수 순차 진행 예정 - 입주 예정일: 2025년 하반기
🏠 모델하우스 & 평면도 구성
모델하우스는 대조동 사업지 인근 부지에 마련, 비 오는 날씨에도 관람객들의 발길이 끊이지 않았습니다.
📌 전시된 유닛 구성:
- 59㎡A 타입: 3베이, 남향 위주 배치, LDK 구조 적용으로 개방감 강화
- 74㎡A 타입: 4베이, 수납력 & 공간활용 극대화, ‘H트랜스포밍 퍼니처’로 공간 맞춤 활용 가능
✅ LDK 구조란?
거실(Living) + 식당(Dining) + 주방(Kitchen)을 한 공간으로 연결한 오픈형 구조입니다.
세대 내 드레스룸, 펜트리는 없지만 세대별 전용 창고 제공, 실용성 면에서 만족도를 높이고 있습니다.
💬 조감도 미리보기: 대조1구역의 미래 모습
조감도에서 확인할 수 있듯, 단지는 고급 마감재와 트렌디한 외관 설계를 적용해
‘브랜드 프리미엄’을 제대로 갖추었습니다.
- 외관 디자인: 커튼월룩, 세라믹 패널, 유선형 옥상 포인트
- 커뮤니티 시설:
🎥 프라이빗 영화관, 🏙 스카이라운지, 📚 작은 도서관, ⛳ 스크린 골프, 🛏 게스트하우스 등
🚉 교통 입지: GTX-A와 연신내역 도보권
- GTX-A, 지하철 3·6호선 연신내역 도보 10분대
- 지하철 6호선 구산역, 역촌역, 불광역 등도 인접
- GTX 수서구간 개통 예정(2025) → 강남 접근성 개선 기대
💰 분양가 & 가격 경쟁력은?
📌 전용 59㎡
- 분양가: 9억 9,830만 원 ~ 11억 5,060만 원
- 확장비 포함 시 실구매가는 10억 원 이상
📌 전용 74㎡
- 분양가: 12억 5,650만 원 ~ 13억 7,820만 원
인근 비교 단지 실거래가:
- 북한산힐스테이트7차 59㎡: 약 9억 원
- 불광롯데캐슬 59㎡: 약 8억 8천만 원
☑️ 분양가 자체는 높지만, 평지 입지 & 신축 대단지 프리미엄을 고려하면 실거주 수요에겐 매력적입니다.
📌 청약 팁: 이런 분들께 추천!
- ✅ 은평구 일대 신축 아파트 희소성을 중요시하는 실수요자
- ✅ GTX-A 수혜지에 미리 선점하고 싶은 투자 관점의 수요자
- ✅ 기존 구축 아파트 대비 커뮤니티·설계·주거환경 업그레이드 원하는 3~4인 가구
📅 분양일정 요약
항목일정 (예정)
| 📄 입주자 모집공고 | 2025년 5월 중 |
| 🏠 모델하우스 개관 | 2025년 5월 9일 |
| 📝 특별공급 청약 | 모집공고 후 접수 시작 |
| 📝 1순위 청약 | 특별공급 다음 날 |
| 📝 당첨자 발표 | 청약일정 후 1주 이내 |
| 🛠 입주예정일 | 2025년 하반기 예정 |
📝 마무리하며
힐스테이트 메디알레는 단순히 대조동 재개발이 아닙니다.
연신내, 은평, 불광 일대 신축 아파트의 기준을 다시 세울 ‘은평 대장 아파트’로 떠오를 가능성이 높습니다.
비록 분양가가 높게 책정되었지만, 교통·입지·설계·커뮤니티를 모두 갖춘 이 단지는
실거주를 고려한다면 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.