분양가상한제 덕분에 실화 같은 가격 등장! 줍줍까지 노려보자고요 🏡
부동산 시장 좀 봤다 싶은 분들이라면
‘동탄’이라는 단어에 눈이 번쩍 뜨이셨을 거예요!
특히 **동탄제2신도시**, 최근 다시 핫해진 청약시장 중심이죠.
이번에 **데시앙**, **푸르지오** 이름 달고 나온
신축 아파트 두 곳에 무려 **1만4천여명**이 몰렸다는 사실…
이 정도면 진짜 요즘 ‘청약 열풍’ 다시 부는 거 맞쥬?
왜 이렇게 난리냐구요?
그 이유는 간단해요. 바로 **분양가상한제가 적용된 실수요자 맞춤형 가격**!
특히 2025년 입주 예정 단지들에
조건 빡세도 “이건 무조건 들어간다”는 분위기가 형성된 거죠!
오늘은 동탄 청약 소식 중에서도
**데시앙 일정**, **청약 조건**, **아파트 당첨 공고**, **줍줍 가능성** 등
핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요 😎
첫 번째 주인공: 동탄꿈의숲자연앤데시앙! 가격 보고 눈 돌아감;;
먼저 ‘동탄꿈의숲자연앤데시앙’부터 살펴볼게요~
이 단지는 태영건설이 시공하고, 경기주택도시공사(GH)가 시행하는
민간참여형 공공분양 프로젝트예요.
위치는 동탄2신도시 A78블록!
지하 4층~지상 20층, 12개 동, 총 1170가구 규모인데
이번 특별공급에서 876가구를 청약 받았고,
무려 5085건 접수, 경쟁률 5.8:1!
가장 많이 몰린 건 신혼부부 특공(2258명),
그리고 신생아 특공, 생애 최초 청약자 순으로 쏠림 현상이 나타났쥬.
분양가가 실화야? 84㎡ 기준 5억4700만원! 실수요자 환장함
이 단지가 이렇게 주목받은 이유는 딱 하나!
분양가상한제 적용으로 말도 안 되는 분양가 나왔다구요!
전용 84㎡ 기준 최고 5억4700만원,
이게 인근 시세보다 1~2억은 저렴한 가격이에요 ㅠㅠ
요즘 서울 아니어도 7억, 8억 우습잖아요…?
이건 그냥 줍줍 각임다 ㄷㄷ
물론 전매 제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년 같은
꽤나 빡센 조건이 붙긴 하지만
이 정도 가격이면 감수할 만하쥬~
두 번째 주인공: 동탄포레파크자연앤푸르지오! 푸르지오라니 반칙 아님?
같은 날 특별공급을 진행한 또 하나의 단지!
바로 동탄포레파크자연앤푸르지오예요~
이건 대우건설이 시공한 브랜드 단지로,
A76-2블록, 지하 2층~지상 25층, 무려 17개 동, 1524가구 규모!
여긴 경쟁률이 더 어마어마했음다~
국민주택 838가구 모집에 8897명 청약, 경쟁률 10.6:1!
신혼부부, 신생아, 생애최초 청약 전쟁터였쥬 ㅎㅎ
일정 및 당첨 공고는? 2025년 입주, 지금이 찬스!
이 두 단지 모두 2025년 입주 예정이에요!
지금 청약하고 당첨되면 약 1년 반~2년 후에
새집으로 입주 가능한 셈이쥬 😍
🔔 당첨자 발표 일정은 분양공고에 따라 다르지만
통상 청약 후 1주일 내외 발표되며,
당첨자 서류 접수, 정당 계약 등 일정도 촘촘히 이어집니다.
미계약분 줍줍 일정도 함께 공고되니
놓쳤다고 좌절하지 말고 분양 홈페이지, 부동산원 청약홈 꾸준히 체크하셔요!
조건이 까다롭다? 까다롭지만 그래서 더 안전하다!
청약 조건 보면 깜짝 놀라는 분들도 많쥬~
무주택자만 가능하고,
소득요건, 자산기준, 부양가족 수 등 요건 꼼꼼히 따져야 돼요.
특히 특별공급은
신혼부부, 생애최초, 다자녀 등
각 조건별로 서류도 다르기 때문에
청약하기 전 ‘나는 어느 유형으로 넣는 게 유리할까?’부터 정리하셔야 함다.
그리고… 재당첨 제한 10년,
이거 진짜 신중하게 들어가셔야 해요!
줍줍 가능성은? 미계약분 노려볼 타이밍!
청약 경쟁률이 높아도 미계약분은 항상 나옵니다.
서류 미비, 자격 미달, 계약 포기 등 이유로
몇 십~몇 백 세대 단위로 미계약 발생하는 경우 많아요!
이게 바로 우리가 말하는 ‘줍줍’ 타이밍이쥬!
별도 청약 자격 없이 선착순 계약으로 분양 받는 찬스,
가끔은 로또보다 더 강력한 기회로 작용합니다 😏
그래서 당첨 발표 이후 줍줍 공고 일정을 계속 지켜보는 것도
무주택자들의 생존 전략이라구요 ㅎㅎ
동탄 청약, 궁금했던 것들 요약드려요!
🔹 데시앙 아파트 청약 조건은 어떻게 되나요?
👉 무주택자만 신청 가능하고, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년,
거주의무 3년 등의 까다로운 조건이 적용됩니다.
신혼부부, 생애최초, 신생아 등 특별공급 유형별 조건도 확인해야 해요!
🔹 당첨자 발표는 언제인가요?
👉 통상 청약 후 약 1주일 이내 발표,
그 이후 서류접수 → 정당계약 → 예비당첨 순으로 일정 진행돼요.
청약홈 또는 분양 홈페이지에서 반드시 체크해보셔요!
🔹 줍줍 기회도 있나요?
👉 네~ 미계약 세대는 별도 모집 공고 통해 줍줍(무순위 공급) 진행돼요.
이건 선착순 경쟁으로 이뤄질 수도 있어서 정보 빠르게 캐치하는 게 핵심임다!
실수요자라면, 동탄 지금이 진짜 타이밍이에요
이번 동탄 청약 단지는
단순히 ‘분양한다~’ 수준이 아니라
실수요자 중심 청약판의 재시작이라 할 정도로
분양가, 조건, 브랜드 모두 균형 맞춘 케이스였어요.
특히 2025년 입주를 앞두고
지금 계약하면 '안정적 미래'까지 확보되는 셈이쥬!
그래서 청약 고수들 사이에선
“이건 무조건 도전해봐야 한다”는 말까지 나올 정도라는 거~
혹시 여러분은 어떤 조건으로 청약 도전하고 계신가요?
신혼부부? 생애최초? 다자녀?
아니면 줍줍 타이밍 기다리고 계신가요?
댓글로 서로 정보 공유하고, 꿀팁 나눠보면 좋겠슴다 😊